
东旭光电的估值调整看上去是“人多势众”,但从对基金净值的影响上看,却是“雷声大雨点小”。而在今日的批量估值调整公告中,人保资管对“19方正SCP002”和“18方正09”的估值调整也引起了《每日经济新闻》记者的注意。12月5日,人保资管公告称,自12月3日起,对旗下基金所持有的“19方正SCP002”和“18方正09”按照中债特殊估值价格进行估值调整。乍一看似乎并不引人注意,但细细一品,却发现这位才是真“伤员”,且“受伤”时间就在两天前。
回顾2019年的股票市场和债券市场,A股市场走出结构性牛市,可转债也迎风起舞,公募基金作为机构投资者中的代表,在去年收获颇丰,权益基金中甚至出现了回报率超120%的产品,为持有人带来了丰厚的回报。公募基金去年的整体利润情况如何?随着基金四季报披露的结束,这一问题终于有了答案。
胡景晖认为,长租公寓的资产证券化本身无过,但长租市场的资本需要被监管控制。郑萃颖 雷润洲不久前因直白言论从我爱我家副总裁职位离职的胡景晖,以中国房地产经纪同业联盟主席的身份出现在26日下午网易经济学家年会·夏季论坛上。论坛的主题是“新经济 新动力”,而胡景晖在现场工作人员数次提醒超时的情况下,尽量简洁但系统地谈及自己对长租市场的看法,观点依然直白而鲜明。
据《财经》记者统计,今年头部房企的ABS融资量多为百亿元,但发行成功率不详。如碧桂园获批400亿元ABS融资,目前发行规模107.41亿元;恒大获得100亿元储架发行额度,期限不超过一年,第一期规模约10亿元,11月21日,恒大福州公司又获批发行“中山证券-景悦一期资产支持专项计划”ABS,发行规模为12.43亿元;早前7月4日,万科松花湖项目ABS融资10.59亿元,加权发行利率5.26%。
其实,海外发债解决资金缺口问题有限。李国柱认为,头部地产公司,一年有几千亿元的资金需求,而海外发债只能解决一小部分。而且,融资成本也因为人民币贬值而提高。现在,海外发债的地产公司资金成本在8%到13%之间。当然,中国地产开发和地方财政紧密相联,监管层不会“全方位、无死角”进行信贷紧缩,2018年,资产证券化(ABS)、私募股权融资以及分拆物业部门在港股上市等逐渐成为地产公司主要融资渠道。
“A股目前已跌至较低的估值区间,具有长期投资价值,但受制于经济基本面和贸易形势,可能仍将继续震荡相当长一段时间,明后年将出现非常好的投资机会。”彭博说。从全球市场角度看,投资者该如何选择大类资产?韩骁认为,今明两年全球经济可能会更加走弱:第一,美联储加息可能至少持续到明年,将全球拉入货币紧缩的货币格局中,全球货币流通趋紧,经济下行;第二,全球经济贸易形势不确定性因素仍较多。